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本土戲劇一哥 成潤變身房產專家

一提到成潤,大多讓人停留在飾演奸詐反派角色為主的印象。但你可能不知道成潤不僅演技了得外,更是投資高手,晚上忙拍戲,白天生活中的他則化身為地產顧問講師,對於房地產投資有套獨家心法,選擇勇闖泰國房市,就是希望能跟著趨勢帶領客戶一起獲利。

 

成潤年輕時踏入演藝圈就看準時機,在25歲時以總價800萬元買下人生第一間房自住,10年後以1,400萬元賣出,成功賺進600萬元,投資獲利讓成潤開始對房地產投資有興趣,但因近年台灣房地產交易大幅萎縮,他將投資計劃開始放眼海外,優先選擇泰國房市,看準的就是泰國的地理環境、政策以及經濟成長。

海外投資 首重有保障的地產公司

成潤表示剛開始接觸海外市場的他也曾擔心與迷惘,但剛好友人邀他參加瑞傑國際地產的說明會,在完整的配套與說明下,不僅購入兩戶瑞傑花園建案。

為了能站在第一線更了解泰國房市趨勢,他更積極加入瑞傑國際地產擔任投資顧問,拜訪當地辦公室、到建案工地勘察,實際了解周遭環境發展。

他表示首次置產海外最重要的便是慎選有保障的地產公司,瑞傑國際地產是台灣與當地雙邊企業合組之公司,從自建、自銷、自售、自管一條龍,更能為投資客打造安心投資環境。

投資避免迷思 量力而為穩健獲利

有關海外投資的迷思,成潤表示,許多台灣人會一窩蜂跟著潮流走,例如多數人會詢問金融中心曼谷或觀光勝地普吉島、蘇美島的建案,但這幾個熱門區域相對已經炒到高點,投入資金成本很高,「若不是要自住,更看重的應該是漲幅空間。」

 

像是他購入兩戶位於泰國春武里府的瑞傑花園建案,雖比不上曼谷繁榮,但附近有許多重要建設,比起觀光資源,更符合當地住房需求及「泰國4.0」首重數位及汽車工業的策略,一個好的建案每年能穩定拿到租金投報率,未來也保證增值。

成潤補充說,買房不需要跟流行,如果目前沒有計畫急需要購屋,可以先將手邊資金規劃一個約5年左右的投資計劃,選擇持續穩健獲利的投資,用投報率補貼租金,待房市回穩,就有更充裕的資金可運用。至於若想到海外置產,他則建議一定要了解當地政策與未來發展,或是親自參加建商舉辦的說明會,勤做功課多比較,希望大家都能跟著趨勢一起獲利。