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▲本土劇演員成潤(圖左)目前除了是演員身分,同時也是一名地產投資顧問,圖為他親自到泰國勘查建案進度。
(圖/瑞傑地產提供)

 

2017-05 ETNEWS新聞雲/葉佳華
記者葉佳華/台北報導

 

本土劇演員成潤投資房地產有成,25歲剛踏入演藝圈時就看準時機,以總價800萬元買下人生第一間房作為自住,10年後更以1,400萬元賣出,成功賺進600萬元。

 

今(2017)年已42歲的成潤,回想起17年前買下的第一間房,他指出,看好當時國內房地產市場,「自己賺錢的速度比不上房價突飛猛進」,他認為,若不趁著機會進場,恐怕永遠買不到房子,因此他將辛苦存下的第一桶金,加上東借西湊才付清頭期款,購入位於台北市北投區的一間房子。

成潤說,由於第一間房子是用來自住,因此他特別重視地點的方便性,一出門就是捷運石牌站,生活機能可說是一應俱全。然而也因為選屋眼光精準,他10年後賣出,也成功獲利超過600萬元,並且購入第2間更大的房子,讓家人享有更舒適的居住空間。

 

由於購屋獲利,讓成潤對於投資房地產開始有了興趣,但近年台灣房地產市場大幅萎縮,於是他逐漸將投資計畫放眼海外,優先選擇泰國房市,甚至為了能站在第一線更了解泰國房市趨勢,他也積極加入地產公司擔任投資顧問,看準的就是泰國的地理環境、政策以及經濟成長。

▼成潤購入兩戶位於泰國春武里府的建案。(圖/瑞傑地產提供)

▲成潤晚上拍戲,白天變身房地產投資顧問講師。(圖/瑞傑地產提供)

成潤目前除了是演員身分,同時也兼顧地產投資顧問,他白天進公司上班、晚上進棚拍戲,儘管工作滿檔但仍會抽空前往到泰國,拜訪當地辦公室、到建案工地勘察,實際了解周遭環境發展。

有關海外投資的迷思,成潤表示,許多台灣人會一窩蜂跟著潮流走,例如多數人會詢問金融中心曼谷或觀光勝地普吉島、蘇美島的建案,但他指出,這幾個熱門區域相對當地已經炒到高點,因此投入資金成本很高,「若不是要自住,其實更看重的應該是漲幅空間。」

至於台灣目前是否可以進場購屋?成潤則認為,「買房不需要跟流行」,若購屋族沒有計畫急需購屋,建議可先將手邊資金規劃為期5年的投資計劃,選擇穩健獲利的投資,以投報率補貼租金,等待房市回穩,就有更充裕的資金可運用。