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房產公司瑞傑國際地產看上金門與南洋密切往來的關係,近日在泰國推出建案「瑞傑花園酒店式公寓」,3日特別移師至金門昇恆昌金湖大飯店舉辦發表會。   瑞傑國際地產指出,近來台灣房市低迷,建商不敢推案,很多資金找不到出口,而房地產投資需求依然強勁,公司高層走訪東南亞各國,了解了各個城市的發展優勢還有稅務法規後,決定以泰國作為南向建設的第一站;並且泰國具有得天獨厚優勢,是中國一帶一路的交通重鎮,無論是陸路還是海路,都以泰國為中心。

該公司表示,泰國法律規定外國人買房不得超過49%,也造就了現在房市沒有爆漲或是泡沫,而是一直再穩定上漲的主因。目前在泰國暫無地價稅、房屋稅,持有房屋成本僅須負擔建物大樓管理費用,對投資者而言絕對是一大利多;這些政策造就了泰國房產商機蓬勃。泰國的租屋跟居住需求非常強勁,房屋的租金報酬率6%左右,對投資者來說是個很安全穩定可以收取租金及轉賣的市場。

瑞傑國際地產公司表示,該建案位於泰國內前往芭達雅必經之地,1小時車程即可抵達首都曼谷或蘇旺那篷國際機場;且環抱工業區,外資企業與人口不斷移入,租屋市場供不應求,帶動住房需求及經濟穩定成長,租金投報為台灣4倍;附近便利採買生活無虞,包括醫院、學區、綠意等,完善機能規劃。該公司強調,投資效益包括低總價、包租12年、免匯率風險、保證增值、零風險收租、安全交易。

瑞傑國際地產強調,首波建案「瑞傑花園」方案優於泰國當地投報,準投報可達8%。首波將於2019年完工,物件有7.2坪到13坪,總價在111萬至198萬間,也符合海外房產投資的低單價、低總價,以及高報酬的趨勢。在4月底完售後,會繼續推動第二波的物件,投資組合方案將略有調整,讓首波投資戶保有先期投入的優勢。春武里博恩區(Bowin)的生活機能完善,有一切生活所需的店舖賣場、高爾夫球場,是工業園區旁最近也是最適合居住的地方,也是離園區最近的住宅區,針對園區內的高階主管及外派商務人士進行招租,加上台灣泰國雙邊合作的一條龍服務,也代表瑞傑國際地產讓利給投資戶、務實穩健的發展取向的企業精神。

投資市場開春紅盤,海外房產投資百家爭鳴,上月於美福飯店發表的泰國春武里建案,為台灣泰國雙邊企業聯姻,合資設立「瑞傑國際地產」,分別於台灣與泰國設點,採取策略為土地收購、整合、營建、銷售與出租,以及物業管理垂直整合「一條龍服務」。首發建案「瑞傑花園」開賣不到30天已成交超過30%,預計於今年4月底前完售。