facebook_pixel

目前泰國政府正在努力推動高達22億泰銖的大型工程投資案,投資泰國房地產的商機可說是越炒越熱,促使房地場市場價格日益增加。在2017年泰國三大土地開發協會年度研討會更以「年房地產市場的未來走向」為主題,強調2017年國內房地產市場將出現大力度的架構調整,去年推遲上市的樓盤會在今年推出,可望提升今年房地產交易量,增長約5%。目前可以歸納出2017年房產市場的走向如下:

 

一、2017年房地產將重整市場結構

根據泰國公寓協會長巴碩的說法,2017年國內房地產市場結構將會出現一次較大的調整,將以10家市場份額累計達53%的較大型房地產開發公司為主力,重整市場結構,可預期此次市場結構調整力度較大,發展進度也較快。

 

二、房地產總體市場將增長約5%

於去年推遲上市的樓盤將在今年陸續上市,推動房地產總體市場,增長約5%,加上土地交易價格上升,提高租用土地的入市機會,像是曼谷拉差提威、蘭萱…等地,而商務中心區(CDB)通羅附近的土地則已漲至每平方哇150萬至170萬銖,加上曼谷及週邊府治房屋過戶率約增長2%,但上市房屋約減少12%,這代表開發商正在把握良機出售剩下的單元,這可說是個好消息。

三、政府帶動曼谷及周邊的房地產蓬勃發展

目前泰國政府正積極帶動曼谷及週邊的房地產蓬勃,其中春武里估計今年將新推出單位5萬個,清邁有12,000至13,000單位,還有其他熱門景點正在逐漸發酵居住屋村協會長阿提說到,今年銀行利率仍保持不變的趨勢,預計在2018年國家貨幣政策委員會才進行加息操作,增長利率。

 

四、今年下半年政府開始實施基礎設施建設項目

雖然今年上半年的泰國政府投資項目數量不多,但關注了下半年投資項目發展的狀況,預估政府會開始逐步實施並推進基礎設施建設項目。這邊特別要注意的是水災跟旱災可能會影響民心,容易削減社會的經濟信心。

 

五、今年聯體房屋市場頗受好評,買家可先觀察後再持續跟進

對今年樓市按房屋類型來看,聯體房屋市場仍比原來成交率高。主要因應城市軌道運輸不斷擴張,捷運、地鐵沿線的公寓單位價格也提高了近3至10%,因此位居深巷的房屋逐漸開始受消費者青睞,大幅提高成交率

綜觀上述2017年的房地產市場趨勢,投資泰國房地產前景看好,不過投資者依然可以仔細評估整體泰國房產的趨勢,好好地迎接今年最新一波的投資熱潮。

 

資料參考:
新浪財經 
http://finance.sina.com.cn/roll/2017-03-06/doc-ifyazwha3949577.shtml